Calculadora de hipoteca, para cualquier país
Cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización completa. Elige tu moneda — el cálculo es el mismo en cualquier país.
| Periodo | Cuota | Capital | Interés | Pendiente |
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🔒 100% privado — el cálculo se hace en tu dispositivo, nada se sube a ningún servidor.
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1. Introduce los datos
Precio, entrada, interés, plazo y moneda.
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2. Revisa el resultado
Cuota mensual, intereses totales y el gráfico se actualizan al momento.
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3. Consulta la amortización
Tabla año a año o mes a mes, con capital, interés y pendiente.
Cómo funciona
Usa la fórmula estándar de amortización de préstamos con cuota fija (sistema francés): cada mes pagas lo mismo, pero al principio la mayor parte va a intereses y al final la mayor parte va a capital. Esta fórmula es universal — la usan bancos de cualquier país — así que solo tienes que cambiar la moneda para que el resultado tenga sentido donde vivas.
Por qué no incluye impuestos ni seguros
Cada país (e incluso cada región) tiene sus propios impuestos de compraventa, seguros obligatorios, gastos de notaría o de gestión — intentar adivinarlos todos daría resultados incorrectos para la mayoría de la gente. Por eso esta calculadora te da el coste real del préstamo en sí, que es la parte que sí es igual en todas partes, y te avisa claramente de que hay que sumarle esos otros gastos según tu caso.
El efecto de un pago extra mensual
Si añades una cantidad extra cada mes, esa cantidad se descuenta directamente del capital pendiente (no de los intereses), así que el préstamo se acorta y pagas menos intereses en total. La calculadora te muestra exactamente cuánto tiempo y cuánto dinero te ahorras.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para cualquier país?
Sí. La fórmula de amortización que usa es la misma en cualquier país (cuota fija con interés compuesto mensual). Puedes elegir la moneda. Lo que sí cambia según el país son los impuestos, seguros y gastos de gestión — esta calculadora no los incluye porque varían mucho, así que el resultado es el coste del préstamo en sí, no el coste total de comprar una vivienda.
¿Se suben mis datos a algún servidor?
No. Todo el cálculo ocurre en tu navegador. Ningún dato que introduzcas se transmite a ningún sitio.
¿Qué pasa si añado un pago extra mensual?
Se descuenta directamente del capital pendiente cada mes, así que pagas el préstamo antes y ahorras en intereses. Te mostramos cuánto tiempo y cuánto dinero te ahorras respecto a pagar solo la cuota normal.