Υπολογιστής στεγαστικού δανείου, για κάθε χώρα
Μηνιαία δόση, συνολικοί τόκοι και πλήρης πίνακας απόσβεσης. Επίλεξε το νόμισμά σου — ο υπολογισμός είναι ίδιος σε κάθε χώρα.
| Περίοδος | Δόση | Κεφάλαιο | Τόκος | Υπόλοιπο |
|---|
🔒 100% ιδιωτικό — ο υπολογισμός γίνεται στη συσκευή σου, τίποτα δεν ανεβαίνει σε κανέναν διακομιστή.
-
1. Εισήγαγε τα στοιχεία
Τιμή, προκαταβολή, επιτόκιο, διάρκεια και νόμισμα.
-
2. Δες το αποτέλεσμα
Η μηνιαία δόση, οι συνολικοί τόκοι και το γράφημα ενημερώνονται άμεσα.
-
3. Δες την απόσβεση
Πίνακας ανά έτος ή ανά μήνα, με κεφάλαιο, τόκο και υπόλοιπο.
Πώς λειτουργεί
Χρησιμοποιεί τον τυπικό τύπο απόσβεσης δανείου με σταθερή δόση (γαλλικό σύστημα): κάθε μήνα πληρώνεις το ίδιο ποσό, αλλά στην αρχή το μεγαλύτερο μέρος πηγαίνει σε τόκους και προς το τέλος το μεγαλύτερο μέρος πηγαίνει σε κεφάλαιο. Αυτός ο τύπος είναι καθολικός — τον χρησιμοποιούν τράπεζες σε κάθε χώρα — οπότε αρκεί να αλλάξεις το νόμισμα για να βγάζει νόημα το αποτέλεσμα εκεί που ζεις.
Γιατί δεν περιλαμβάνει φόρους ή ασφάλειες
Κάθε χώρα (ακόμα και κάθε περιοχή) έχει τους δικούς της φόρους αγοραπωλησίας, υποχρεωτικές ασφάλειες, έξοδα συμβολαιογράφου ή διαχείρισης — η προσπάθεια να τα μαντέψουμε όλα θα έδινε λάθος αποτελέσματα για τους περισσότερους. Γι' αυτό αυτός ο υπολογιστής σου δίνει το πραγματικό κόστος του ίδιου του δανείου, το κομμάτι που είναι ίδιο παντού, και σε προειδοποιεί καθαρά ότι πρέπει να προσθέσεις αυτά τα άλλα έξοδα ανάλογα με την περίπτωσή σου.
Η επίδραση μιας επιπλέον μηνιαίας πληρωμής
Αν προσθέτεις ένα επιπλέον ποσό κάθε μήνα, αυτό αφαιρείται απευθείας από το υπόλοιπο κεφάλαιο (όχι από τους τόκους), οπότε το δάνειο μικραίνει και πληρώνεις λιγότερους τόκους συνολικά. Ο υπολογιστής σού δείχνει ακριβώς πόσο χρόνο και πόσα χρήματα εξοικονομείς.
Συχνές ερωτήσεις
Ισχύει για κάθε χώρα;
Ναι. Ο τύπος απόσβεσης που χρησιμοποιεί είναι ίδιος σε κάθε χώρα (σταθερή δόση με μηνιαίο ανατοκισμό). Μπορείς να επιλέξεις το νόμισμα. Αυτό που αλλάζει ανά χώρα είναι οι φόροι, οι ασφάλειες και τα έξοδα διαχείρισης — αυτός ο υπολογιστής δεν τα περιλαμβάνει επειδή διαφέρουν πολύ, οπότε το αποτέλεσμα είναι το κόστος του ίδιου του δανείου, όχι το συνολικό κόστος αγοράς κατοικίας.
Ανεβαίνουν τα δεδομένα μου σε κάποιον διακομιστή;
Όχι. Όλος ο υπολογισμός γίνεται στο πρόγραμμα περιήγησής σου. Κανένα δεδομένο που εισάγεις δεν μεταδίδεται πουθενά.
Τι γίνεται αν προσθέσω μια επιπλέον μηνιαία πληρωμή;
Αφαιρείται απευθείας από το υπόλοιπο κεφάλαιο κάθε μήνα, οπότε εξοφλείς το δάνειο νωρίτερα και εξοικονομείς τόκους. Σου δείχνουμε πόσο χρόνο και πόσα χρήματα εξοικονομείς σε σχέση με την πληρωμή μόνο της κανονικής δόσης.