Calculateur de prêt immobilier, pour tout pays
Mensualité, total des intérêts et tableau d'amortissement complet. Choisissez votre devise — le calcul est le même dans tous les pays.
| Période | Mensualité | Capital | Intérêts | Solde restant |
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🔒 100% privé — le calcul se fait sur votre appareil, rien n'est envoyé vers un serveur.
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1. Saisissez vos données
Prix, apport, taux, durée et devise.
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2. Consultez le résultat
La mensualité, le total des intérêts et le graphique se mettent à jour instantanément.
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3. Consultez l'amortissement
Tableau année par année ou mois par mois, avec capital, intérêts et solde restant.
Comment ça marche
Utilise la formule standard d'amortissement de prêt à mensualité fixe (système français) : vous payez le même montant chaque mois, mais au début la majeure partie va aux intérêts et à la fin la majeure partie va au capital. Cette formule est universelle — elle est utilisée par les banques de tous les pays — il vous suffit donc de changer la devise pour que le résultat ait du sens là où vous vivez.
Pourquoi les taxes et les assurances ne sont pas incluses
Chaque pays (et même chaque région) a ses propres taxes d'achat, assurances obligatoires, frais de notaire ou de dossier — essayer de tous les deviner donnerait des résultats erronés pour la plupart des gens. C'est pourquoi ce calculateur vous donne le coût réel du prêt lui-même, la partie qui est bien la même partout, et vous avertit clairement qu'il faut y ajouter ces autres frais selon votre situation.
L'effet d'un paiement mensuel supplémentaire
Si vous ajoutez un montant supplémentaire chaque mois, celui-ci est déduit directement du capital restant dû (pas des intérêts), ce qui raccourcit le prêt et réduit le total des intérêts payés. Le calculateur vous montre exactement combien de temps et d'argent vous économisez.
Questions fréquentes
Est-ce valable pour tout pays ?
Oui. La formule d'amortissement utilisée est la même dans tous les pays (mensualité fixe avec intérêts composés mensuels). Vous pouvez choisir la devise. Ce qui change selon le pays, ce sont les taxes, les assurances et les frais de dossier — ce calculateur ne les inclut pas car ils varient beaucoup, donc le résultat correspond au coût du prêt lui-même, pas au coût total de l'achat d'un logement.
Mes données sont-elles envoyées à un serveur ?
Non. Tout le calcul se fait dans votre navigateur. Aucune donnée que vous saisissez n'est jamais transmise où que ce soit.
Que se passe-t-il si j'ajoute un paiement mensuel supplémentaire ?
Il est déduit directement du capital restant dû chaque mois, ce qui vous permet de rembourser le prêt plus tôt et d'économiser sur les intérêts. Nous vous montrons combien de temps et d'argent vous économisez par rapport au paiement de la seule mensualité normale.