Hypothekenrechner, für jedes Land
Monatliche Rate, Gesamtzinsen und vollständiger Tilgungsplan. Wähle deine Währung — die Berechnung ist in jedem Land gleich.
| Zeitraum | Rate | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
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🔒 100% privat — die Berechnung erfolgt auf deinem Gerät, nichts wird auf einen Server hochgeladen.
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1. Gib deine Daten ein
Preis, Anzahlung, Zinssatz, Laufzeit und Währung.
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2. Prüfe das Ergebnis
Monatliche Rate, Gesamtzinsen und die Grafik werden sofort aktualisiert.
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3. Sieh dir den Tilgungsplan an
Tabelle Jahr für Jahr oder Monat für Monat, mit Tilgung, Zinsen und Restschuld.
So funktioniert es
Verwendet die Standardformel für die Tilgung von Darlehen mit fester Rate (Annuitätendarlehen): Jeden Monat zahlst du denselben Betrag, aber am Anfang geht der größte Teil in die Zinsen und am Ende der größte Teil in die Tilgung. Diese Formel ist universell — sie wird von Banken in jedem Land verwendet — du musst also nur die Währung ändern, damit das Ergebnis dort Sinn ergibt, wo du lebst.
Warum Steuern und Versicherungen nicht enthalten sind
Jedes Land (und sogar jede Region) hat seine eigenen Kaufsteuern, Pflichtversicherungen, Notar- oder Bearbeitungsgebühren — der Versuch, all das zu schätzen, würde für die meisten Menschen falsche Ergebnisse liefern. Deshalb zeigt dir dieser Rechner die tatsächlichen Kosten des Darlehens selbst, den Teil, der wirklich überall gleich ist, und weist dich deutlich darauf hin, dass du diese anderen Kosten je nach deinem Fall hinzurechnen musst.
Der Effekt einer zusätzlichen monatlichen Zahlung
Wenn du jeden Monat einen zusätzlichen Betrag zahlst, wird dieser direkt von der Restschuld abgezogen (nicht von den Zinsen), sodass sich das Darlehen verkürzt und du insgesamt weniger Zinsen zahlst. Der Rechner zeigt dir genau, wie viel Zeit und Geld du sparst.
Häufig gestellte Fragen
Gilt das für jedes Land?
Ja. Die verwendete Tilgungsformel ist in jedem Land gleich (feste Rate mit monatlichem Zinseszins). Du kannst die Währung wählen. Was sich je nach Land ändert, sind Steuern, Versicherungen und Bearbeitungsgebühren — dieser Rechner enthält sie nicht, weil sie stark variieren, sodass das Ergebnis die Kosten des Darlehens selbst sind, nicht die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs.
Werden meine Daten auf einen Server hochgeladen?
Nein. Die gesamte Berechnung erfolgt in deinem Browser. Keine der eingegebenen Daten wird jemals irgendwohin übertragen.
Was passiert, wenn ich eine zusätzliche monatliche Zahlung hinzufüge?
Sie wird jeden Monat direkt von der Restschuld abgezogen, sodass du das Darlehen früher abbezahlst und bei den Zinsen sparst. Wir zeigen dir, wie viel Zeit und Geld du im Vergleich zur Zahlung nur der normalen Rate sparst.